Objektinfo

• Ort: 67433, Neustadt
• Objektnummer: 2985
• Preis: 250.000 €
• Typ/Art: ETW 4. OG mit Balkon + Fahrstuhl
• Wohnfläche ca.: 88 m²
• Grundstücksfläche ca.: 0 m²
• Zimmerzahl: 3
• Baujahr: 1971

Attraktive, einzugsfertige Eigentumswohnung mit sonniger Loggia und Blick auf das Haardtgebirge zu verkaufen im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in Neustadt an der Weinstraße. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem einzugsfertigen Zustand und wurde im Jahr 2005 umfassend und aufwendig renoviert. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, moderne Fenster mit Doppelverglasung eingebaut, sowie das Badezimmer und das separate Gäste-WC renoviert. Darüber hinaus wurden die Heizkörper ausgetauscht und eine neue Einbauküche eingebaut. Ein weiterer Pluspunkt, ist die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache vollständig möbliert zu übernehmen. Dazu gehören beispielsweise die Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten, Badmöbel einschließlich der Waschmaschine, sowie das komplette Schlafzimmer und ein großer Einbauschrank im Flur.

4 OG: Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, sonnige Loggia

Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Entlüftung, Dusche, ein Bidet, einen Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Waschbecken. Die Wände sind tapeziert, die Decken sind weiß gestrichen. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Für eine wohlige Wärme sorgt eine Zentralfernwärmeheizung. Ergänzt wird die Ausstattung durch das separate Gäste-WC. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ausblick auf das Haardtgebirge. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums im Kellergeschoss. Für Fahrräder steht im Außenbereich ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung. Pkw-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Zur Wohnanlage gehört noch ein Hausmeisterservice, der sich regelmäßig um die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert, dazu gehört der Winterdienst, sowie die Abfallentsorgung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch: 165 kWh (m²

Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 3.57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWst an.