Objektinfo

Ort: 67454, Haßloch
Objektnummer: 2979
Preis: 275.000 €
Typ/Art: EFH freist.mit Garten
Wohnfläche ca.: 108 m²
Grundstücksfläche ca.: 356 m²
Zimmerzahl: 5
Baujahr: 1930

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, einer überdachten Hofeinfahrt und einem großzügigen Doppelcarport. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld.

EG: Wohnzimmer, Flur, Bad, Küche, 1 Schlafzimmer
1.OG: 3 Zimmer, eins davon ein Durchgangszimmer, Flur und Gäste-WC
DG: Speicher
KG: Teilunterkellert

Zur Ausstattung des Hauses:
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Auch das Gäste-WC im Obergeschoss verfügt über ein Fenster und ist mit WC und Waschbecken ausgestattet. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Kaminofen im Erdgeschoss. Die übrigen Wohnräume werden mit mobilen Elektroheizgeräten beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Hier besteht für einen zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein modernes Heizkonzept nach den eigenen Vorstellungen und den aktuellen energetischen Anforderungen umzusetzen. Die Fenster sind doppelt verglast und stammen aus den Jahren 1978 bzw. 1987. Sie sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, die Decken teilweise mit Holz verkleidet. Als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen und PVC verwendet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss hat die Küche sowie ein Zimmer im 1. Obergeschoss eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Die übrigen Wohnräume verfügen über eine höhere Deckenhöhe. Ein besonderes Plus für Gartenliebhaber ist der vorhandene Brunnen zur Gartenbewässerung, der eine praktische und kostengünstige Nutzung für die Pflege des Gartens ermöglicht.

Am Gebäude wurden im Laufe der Jahre verschiedene umfangreiche Arbeiten durchgeführt:
1978: Erneuerung des kompletten Daches einschließlich der Dachbalken
1978: Erneuerung der Elektroleitungen
1978: Erneuerung bzw. Unterfangung des Hausfundaments
1978: Einbau einer Horizontalsperre
1990: Neugestaltung und Pflasterung des Hofbereichs
1990: Errichtung des großzügigen Doppelcarports
2000: Überdachung der Hofeinfahrt

Der sonnige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen, Gärtnern, Feiern oder Verweilen in dem vorhandenen Gartenzimmer ein. Die überdachte Hofeinfahrt sowie der großzügige Doppelcarport sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ausreichend Stell- und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wert: in Vorbereitung
Heizungsart: Kaminofen
wesentlicher Energieträger: Holz + Strom

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Haßloch bietet beste Infrastruktur: Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen. Das Plopsaland, mit geplantem Wasserpark (Fertigstellung 2028) sorgt für Freizeitspaß. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund-, Realschule plus, Realschule und Gymnasium. Haßloch ist mit seinen ca. 21.582 Einwohnern das größte Dorf Deutschlands, es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Haßloch verfügt über einen direkten Autobahnschluss nach Speyer, Neustadt, Landau, Ludwigshafen und Mannheim.