Objektinfo

Ort: 67454, Haßloch
Objektnummer: 2968
Preis: 450.000 €
Typ/Art: EFH mit Garten und Garage
Wohnfläche ca.: 120 m²
Grundstücksfläche ca.: 545 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 1959

EFH mit Garten und Garage

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Hofeinfahrt für Pkw oder Wohnmobil, mit Nebengebäude, Garage und einem sonnigen Westgarten in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, einzugsfertigen Zustand. Zurzeit ist das Objekt vermietet, bei Eigenbedarf ist die Kündigung vom Käufer auszusprechen.

EG: Flur, Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum, Küche, großer Wohn-Essbereich
OG: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken
DG: Das Dachgeschoss dient aktuell als Speicher und ist wärmeisoliert.
KG: Mehrere Kellerräume, Heiz- und Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Niedertemperaturheizung, Baujahr 2003. Für eine zusätzlich angenehme Wohnatmosphäre sorgt ein Kaminofen im Wohn-Esszimmer. Das Bad im 1.OG ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC im EG vorhanden. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, Baujahr 2008 und mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat verlegt. Überwiegend wurde das Haus 2008 renoviert, z.B. das Dach neu gedeckt und wärmeisoliert, Vollwärmeschutz angebracht, Hoftor erneuert, Hof neu gepflastert und das Garagendach saniert. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wert:181,3 Kwh (m²a)
Heizungsart: Gas - Niedertemperaturheizung
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Haßloch bietet beste Infrastruktur: Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen. Das Plopsaland, mit geplantem Wasserpark (Fertigstellung 2028) sorgt für Freizeitspaß. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund-, Realschule plus, Realschule und das Gymnasium. Haßloch ist mit seinen ca. 21.582 Einwohnern das größte Dorf Deutschlands, es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Haßloch verfügt über einen direkten Autobahnanschluss nach Speyer, Neustadt, Landau, Ludwigshafen und Mannheim.