Objektinfo

Ort: 67454, Haßloch
Objektnummer: 2965
Preis: 390.000 €
Typ/Art: freist. Einfamilienhaus mit Garten u. Garage
Wohnfläche ca.: 115 m²
Grundstücksfläche ca.: 436 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 1969

Zum Verkauf steht ein freistehendes, vollständig eingefriedetes Einfamilienhaus mit Carport, Garage sowie einem liebevoll angelegten Garten inklusive Gartenhaus, Terrasse und überdachtem Freisitz. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlagein einer Sackgasse, nur etwa 100 Meter vom Feldrand entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und angenehmer Privatsphäre.

EG: großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche mit Zugang zum überdachten Freisitz, Diele und Gäste-WC; Der Hauseingang ist überdacht.
1. OG: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum, der sich ideal als Büro oder Homeoffice eignet.
DG: Das Dachgeschoss dient als praktischer Speicher und bietet zusätzlichen Stauraum.
KG: Im Kellergeschoss stehen ein Lagerraum, ein Heizungsraum sowie ein Wäscheraum zur Verfügung.

Zur Ausstattung des Hauses:
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtfenster, sowie eine klassische Ausstattung mit WC, Handwaschbecken und Spiegelschrank. Das Gäste-WC im Erdgeschoss bietet auch ein Tageslichtfenster, ein WC und ein Handwaschbecken. Die Einrichtung von dem Bad und des Gäste-WC`s stammt aus dem Baujahr 1969 und kann je nach individuellem Anspruch modernisiert werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentral-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Rollläden. Die Innenausstattung umfasst tapezierte Wände, teilweise holzverkleidete Decken sowie Bodenbeläge aus Teppich, Laminat und Fliesen. Die vorhandene Einbauküche, sowie die im Keller befindliche Waschmaschine und der Trockner können nach Absprache übernommen werden. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit einem eigenen Brunnen eine praktische Lösung zur Bewässerung. Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ist ideal für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wert: 296 Kwh (m²a)
Heizungsart: Öl- Niedertemperaturheizung Bj. 2011
wesentlicher Energieträger: Heizöl

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Haßloch bietet beste Infrastruktur: Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen. Das Plopsaland, mit geplantem Wasserpark (Fertigstellung 2028) sorgt für Freizeitspaß. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund-, Realschule plus, Realschule und das Gymnasium. Haßloch ist mit seinen ca. 21.582 Einwohnern das größte Dorf Deutschlands, es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Haßloch verfügt über einen direkten Autobahnanschluss nach Speyer, Neustadt, Landau, Ludwigshafen und Mannheim.