Objektinfo

Ort: 67454, Haßloch
Objektnummer: 2955
Preis: 420.000 €
Typ/Art: 1 - 2 Fam. Haus mit Garten und Garage
Wohnfläche ca.: 141 m²
Grundstücksfläche ca.: 481 m²
Zimmerzahl: 6
Baujahr: 1953

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnungen, 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad. Dazu gehört noch eine Garage, mit anschließendem Geräteraum, Garten mit überdachter Grillecke und einer überdachten Terrasse.
Das Grundstück ist mit einer Sandsteinmauer inklusive schmiedeeisernem Geländer eingefriedet. Das Objekt ist ideal für eine Großfamilie, 2 Parteien- oder ein Mehrgenerationenhaus.

Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Flur, Bad, Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse.
1. OG: Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad.
DG: Speicher (Ausbau möglich)
KG: Partyraum, Heizraum, Lagerraum, Kellerraum mit einem Zugang in den Garten

Ausstattung:

Beheizt wird das Haus über eine Niedertemperatur Gas-Zentralheizung, Bj. 1999. Zusätzlich ist noch in jeder Wohnung ein Kaminofen vorhanden, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu erzeugen. Die Fenster sind doppelverglast (1991) - im Straßenbereich Rollläden, ansonsten Klappläden. Das raumhoch gefließte Bad im 1. OG wurde 2005 großzügig erneuert, es ist mit Tageslichtfenster , Badewanne , Wandhänge-WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Das Bad im EG ist mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, die Decken sind tapeziert oder mit Holz verkleidet. Die Böden sind mit Fließen, Teppichboden und PVC verlegt. Es wurde auch 2014 die Hauseingangstür und die Dachregenrinne erneuert. Der Speicher ist über die normale Geschosstreppe gut zu begehen und bietet die Möglichkeit, durch Ausbau zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wert: 247 Kwh (m²a)
Heizungsart: Gas- Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Haßloch bietet beste Infrastruktur: Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen. Das Plopsaland, mit geplantem Wasserpark (Fertigstellung 2028) sorgt für Freizeitspaß. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund-, Realschule plus, Realschule und das Gymnasium. Haßloch ist mit seinen ca. 21.582 Einwohnern das größte Dorf Deutschlands, es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Haßloch verfügt über einen direkten Autobahnanschluss nach Speyer, Neustadt, Landau, Ludwigshafen und Mannheim.