Objektinfo

Ort: 67433, Neustadt
Objektnummer: 2915
Preis: 128.000 €
Typ/Art: ETW 1 OG in Zentrumnähe
Wohnfläche ca.: 59 m²
Grundstücksfläche ca.: 0 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 1955

Verkauft wird eine vermietete 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neustadt an der Weinstraße. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, z.B. Ärzte, Schulen, die Fußgängerzone, die Innenstadt sowie der nahegelegene Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung mit 59 m² befindet sich im 1. OG in einem Mehrparteienhaus. Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz und Doppel-Isolier-Fenstern ausgestattet und sorgt so für niedrige Heizkosten.

1.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Tageslichtbad.
DG: ein eigener Speicherraum
KG: ein seperater Kellerraum

Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster, Badewanne, Handwaschbecken und ein WC. Bei den übrigen Zimmern sind die Wände und Decken tapeziert. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Fenster sind Doppel-Isolier-Fenster mit Rollläden. Im hellen Wohnzimmer befindet sich ein bodentiefes Fensterelement mit einem französischen Balkon. Beheizt wird die Eigentumswohnung über eine Gasetagenheizung. Kabelanschluß für ein schnelles Internet ist vorhanden.

Energie: Verbrauchsausweis
Wert: 66 kWh (m²a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Aus einem Vergleich von über 50 Banken, kann unser Finanzierungsberater für Sie gerne eine optimale Finanzierung erstellen.
Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage - oder kann eigengenutzt werden.

Lage:
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Neustadt an der Weinstraße ist als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar nur ca. 30 Autominuten von den Städten Ludwigshafen, Mannheim, Speyer, Bad Dürkheim, Landau oder Kaiserslautern entfernt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und Zugverbindungen Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe, Landau, Kaiserslautern, Bad Dürkheim und Speyer.
Der öffentliche Personalnahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vorhanden.

Die Lage direkt am Pfälzer Wald, die gute Verkehrsanbindung an die A 65 und die B38 und B39 machen Neustadt zu einem bevorzugten Wohnort am Haardtrand. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Die historische Altstadt lädt zum Verweilen ein.