Objektinfo

Ort: 76891, Busenberg
Objektnummer: 2882
Preis: 215.000 €
Typ/Art: 1 - 2 Fam. Haus mit Garten und Garage
Wohnfläche ca.: 248 m²
Grundstücksfläche ca.: 472 m²
Zimmerzahl: 10
Baujahr: 1972

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Verkauft wird ein großes, geräumiges 1- oder 2- Familienhaus mit schönem terrassenartigem Garten, schöner teilweise überdachten Terrasse, Balkon, Garage, Carport und Hofeinfahrt für PKW`s in ruhiger Ortsrandlage. Ein direkter Zugang zum Pfälzerwald und den umliegenden Wanderwegen ist über das Gartengrundstück durch ein Gartentor gegeben, hier befindet sich eine öffentliche Ruheoase. Busenberg mit seinen 1365 Einwohnern ist ein wunderschöner Ort inmitten des Naturparks Pfälzerwald. Das Wahrzeichen Busenbergs ist die romantische Burgruine Drachenfels.

EG: Hier befinden sich 2 separate Eingänge, einmal für Wohnung Nr. 1, sowie für Wohnung Nr. 2 und zusätzlich 4 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 Wäscheraum und eine Garage.

Wohnung 1:
1.OG: 4 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, großes Wohn-Esszimmer, Diele, Bad, Küche, Balkon und eine große Terrasse

Wohnung 2:
DG: 3 Schlafzimmer, Esszimer, großes Wohnzimmer, Küche, Duschbad

DG: ausbaufähiger Speicher

Das vordere Haus wurde ca. 1932 erbaut. Im Jahr 1972 wurde es aufwendig modernisiert und durch einen Anbau (Neubau) vergrößert. Die Wände und Decken sind tapeziert, haben Rauputz und sind teilweise mit Holz verkleidet. Die Fenster sind Doppel-Iso-Fenster aus dem Jahr ca.1985 / 2000. Die Speicherdecken sind isoliert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, Bj. 1973. Der Ölbrenner wurde im Jahre 1979 erneuert. Das Bad im 1. OG. ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, Dusche und Fenster. Das Duschbad im Dachgeschoss hat eine Dusche, ein Waschbecken, WC und ein Fenster.

Energie Bedarfsausweis
Wert: 208 KWh (m²a)
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Öl

Video-Link:
https://www.youtube.com/results?search_query=1-2+familienhaus+busenbergiede

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Im Ort Busenberg selbst befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, ein Friseur, sowie eine regionale Bäckerei / Konditorei mit Cafe, eine Pizzeria, eine Landfleischerei, sowie ein Bio-Hofladen und ein Imker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca.2,5 km im Kreis Dahn, hier befinden sich auch eine weitere Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium und 3 weitere Kindergärten, teilweise mit Krippengruppe. Direkt im Ort Busenberg befindet sich auch eine Allgemeinarztparxis, sowie eine kompetente Physiopraxis und eine Fußfplege. Die weitere Versorgung durch Fachärzte und Apotheken ist in den Nachbargemeinden gegeben. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bad Bergzabern. Busenberg ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, so erreichen Sie bequem mit der VRN Buslinie 545 die nächstgelegene Stadt Dahn und Bad Bergzabern. Die Autobahn A8 / A65 ist nur wenige km vom Ort Busenberg entfernt. Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort mit 27 Vereinen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Felsland-Badeparadies Dahn, das Biosphärenhaus, viele Wanderwege z.B. die Pfälzerwaldhütte vom PWV Busenberg oder der Landgasthof Weissensteiner Hof. Der Bundenthaler- und Felsenland-Express bietet zudem tolle Ausflugstouren ab Dahn-Süd an. Hier bleiben keine Freizeitwünsche offen.