Objektinfo

Ort: 76199, Karlsruhe
Objektnummer: 2808
Preis: 690.000 €
Typ/Art: Neubau-ETW in 3-Familienhaus + Balkon
Wohnfläche ca.: 133 m²
Grundstücksfläche ca.: 0 m²
Zimmerzahl: 4
Baujahr: 2022

Exklusive Neubau-Eigentumswohnung im 1. OG eines 3 Parteien-Hauses mit Balkon und KFZ Stellplatz - in bevorzugter Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Die Wohnanlage fügt sich modern und zeitlos in die Nachbarschaftsbebauung ein und bietet seinen Bewohnern komfortablen neuen Wohn- und Lebensraum.
Es entsteht ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, der Baubeginn ist erfolgt.
Fertigstellung: 31.05.2023

Die ETW ist wie folgt aufgeteilt:

1. OG: großes Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Garderobe, 1 vollständiges Bad mit Badewanne/Dusche/WC/Handwaschbecken und Tageslichtfenster, sowie ein Bad mit Dusche/WC/Handwaschbecken, Balkon
1 eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und 1 Trocken- und Fahrradraum

Die hochwertige Bauausführung wird durch die Firma Keitel Haus gewährleistet.
Elegante Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.
Diese Firma wurde mit Bestnoten von führenden Baufachzeitschriften ausgezeichnet.
Diese bietet schlüsselfertige Niedrigenergiehäuser zum fairen Preis, ausgezeichnete hohe Dämmwerte an. Sie arbeitet mit kontrollierten - schadstofffreien - geprüften und natürlichen Materialien.

Ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung.

Lagebeschreibung
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zur Autobahn A 5 beträgt ca. 5 min. Auch das Freizeitangebot wird hier großgeschrieben. Golfplatz, Schwimmbad und der nahgelegene Oberwald und die Alb laden zum Naturbesuch ein.