Objektinfo

Ort: 67459, Böhl-Iggelheim
Objektnummer: 2957
Preis: 450.000 €
Typ/Art: EFH mit 2 Wohnungen
Wohnfläche ca.: 151 m²
Grundstücksfläche ca.: 558 m²
Zimmerzahl: 6
Baujahr: 1972

Verkauft wird ein schöner Bungalow im Ortsteil Iggelheim, in bester, ruhig gelegener Wohnlage mit 2 Wohnungen und getrennten Eingängen. Dazu gehört auch ein sonniger Garten mit Brunnenanlage, überdachter Terrasse einem Wintergarten und einer Garage. Der Keller wurde teilweise ausgebaut, ideal für Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum geeignet. Im Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 mit 2 Zimmer, Küche, Bad von ca. 50 m² ist zur Zeit vermietet.

Wohnung Nr. 1:
EG: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad (zur Zeit vermietet)

Wohnung Nr. 2: Wohnfläche ca. 101 m² (4 Zimmer, Küche, Bad)
EG: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Wintergarten, überdachte Terrasse
KG: 3 Zimmer, Flur, Bad, 1 Keller-Lagerraum, 1 Wäscheraum und Heizraum
DG: Speicherdecke isoliert

Ausstattung:
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Unterstützung einer Solaranlage Bj. 2006. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein offener Kamin. Das Bad im EG ist mit Fenster, WC, Badewanne, Wachbecken und einem zusätzlichen Gäste-WC im EG ausgestattet. Das Bad im Kellergeschoss ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Das Bad ist raumhoch gefließt, die Wände und Decken sind tapeziert, die Böden mit Teppichboden verlegt. Die Fenster sind doppelverglast, Bj. 2010 und Bj. 2021. Eine Klimaanlage wurde im Wohnzimmer 2021 eingebaut. 2014 wurde das Dach neu gedeckt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Energieausweis: Bedarfsausweis
Wert: Endenergiebedarf 158,3 kWh(m²a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:
Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Realschule - und Realschule Plus. Der Ort Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Pfalz, er hat ca. 11.000 Einwohner. Böhl-Iggelheim verfügt über direkte Anschlüsse auf die B9 sowie A61 - die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim erreicht man in ca. 10-20 Autominuten.