Objektinfo

Ort: 67459, Böhl-iggelheim
Objektnummer: 2951
Preis: 175.000 €
Typ/Art: Ladengeschäft, Büro, Praxis
Wohnfläche ca.: 102 m²
Grundstücksfläche ca.: 0 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 1981

Verkauft wird ein Ladengeschäft in bester Geschäftslage im Ortsteil Iggelheim. Es ist vielseitig nutzbar z. B. als Büro, Praxis, Schulungsraum, Nagelstudio, Einzelhandel, Tattoo-Studio, Secondhand-Shop, Heilpraktiker, Reisebüro, Kanzlei, Kosmetikstudio, Friseur-Salon oder Ähnliches. Es verfügt über eine große Schaufensterfront. Bei Bedarf kann noch eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad in dem Wohnhaus dazugekauft werden. Das Wohnhaus und Geschäftshaus ist aufgeteilt in 4 Parteien.
EG: Ladengeschäft (Verkaufsraum) und ein Nebenraum oder Büro ,WC mit Abstellraum
Ausstattung:
Große doppelverglaste Fensterfront, die Böden sind mit Teppich verlegt und die Wände wurden tapeziert. Die Decken sind mit Holz verkleidet. Beheizt werden die Räume über eine Gas-Zentralheizung. Alle Wohnungen haben ihre eigene Heizung sowie Verbrauchs- Zähler für Strom, Wasser und Gas.
KG: Dazu gehört noch ein großer beheizbarer Kellerraum mit Fenster und 2 getrennten Eingängen.
Der größte Teil des Gebäudes wurde im Jahr 1981 erbaut. Der vordere Teil des Hauses stammt noch
aus dem Jahre 1952 wurde aber auch 1981 vollständig saniert

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wert: 127 kWh (m² a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage:
Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Grund-, Realschule - und Realschule Plus. Der Ort Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Pfalz, er hat ca. 11.000 Einwohner. Böhl-Iggelheim verfügt über direkte Anschlüsse auf die B9 sowie A61 - die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim erreicht man in ca. 20 Autominuten.

Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 3.57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWst an.