Objektinfo

Ort: 67454, Haßloch
Objektnummer: 2930
Preis: 549.000 €
Typ/Art: EFH freist mit Garten und Garage
Wohnfläche ca.: 135 m²
Grundstücksfläche ca.: 528 m²
Zimmerzahl: 5
Baujahr: 1990

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport & Garten in Haßloch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ein Ort, an dem Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein Hauch von Eleganz eine harmonische Verbindung eingehen. In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Haßloch erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage, großem Carport und einem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Das Anwesen präsentiert sich in einem guten, einzugsfertigen Zustand und bietet zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. In nur etwa 400 Metern Entfernung erwarten Sie weitläufige Felder und idyllische Waldwege, perfekt für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen, auch gemeinsam mit Ihrem Hund. Ein Trimm- Dich- Pfad lädt zu sportlicher Bewegung in der Natur ein und das Naturfreundehaus mit gemütlicher Gaststätte bietet eine willkommene Einkehrmöglichkeit. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Sportvereine, die für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ausgestattet mit elektrischer Markise
-- ein Platz für entspannte Stunden im Freien --
- Moderne Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum (Einbauküche im Preis enthalten)
- Tageslichtbad (2016 modernisiert) mit ebenerdiger Dusche, Wandhänge-WC und Handwaschbecken
- Praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Heiz- und Wäscheraum, zusätzlichem WC und Handwaschbecken
- Einladende Diele mit hellem Eingangsbereich

Dachgeschoss (DG):

- Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, beide mit Zugang zur großzügigen Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Bidet und Handwaschbecken
- Flur mit Platz für Stauraum

Hinweis: Zurzeit ist das Haus mit 3 Zimmern ausgestattet. Durch einfache Umbaumaßnahmen lässt es sich flexibel in 4 oder 5 Zimmer erweitern (Beispiele siehe Grundrisse).
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Ausstattung & Technik

- Gas-Zentralniedrigtemperaturheizung (Baujahr 2020)
- Fußbodenheizung kombiniert mit zusätzlichen Heizkörpern
- Energiesparender Vollwärmeschutz
- Doppel-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wände mit Mineralputz, Decken mit Holzverkleidung
- Hochwertige Böden: Parkett und Fliesen
- Dach mit Steinwolle gedämmt und mit Tonziegeln eingedeckt
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Außenbereich & Extras

- Garage mit zwei elektrischen Toren, zusätzlicher Werkstattgrube und praktischem Pultdach für Abstellmöglichkeiten
- Direkt anschließender großer Carport vielseitig nutzbar, auch als überdachter Freisitz
- Wunderschöner, pflegeleichter Garten mit:
- Brunnen und automatischer Berieselungsanlage
- Rasenmähroboteranlage für komfortable Rasenpflege
- Einfriedung durch dekorative Sandsteinmauern
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Besonderheiten:

- Gepflegter, einzugsfertiger Zustand
- Flexible Raumgestaltung für unterschiedliche Lebenssituationen
- Ruhige, bevorzugte Lage in Haßloch
- Sonnige Terrasse & Loggia für entspannte Stunden im Freien
- Kombination aus funktionalen und ästhetischen Details, die Wohnqualität und Werthaltigkeit unterstreichen
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Fazit:

Dieses Einfamilienhaus vereint behagliches Wohnen mit moderner Technik und eleganten Details. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Paare und Familien, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Der sonnige Garten, die großzügigen Freisitzmöglichkeiten sowie die solide Bauweise machen das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wert: 164 kWh(m² a)
Heizungsart: Gas-Zentralniedrigtemperaturheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

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Haßloch bietet beste Infrastruktur: Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen. Das Plopsaland, mit geplantem Wasserpark (Fertigstellung 2028) sorgt für Freizeitspaß. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund-, Realschule plus, Realschule und das Gymnasium. Haßloch ist mit seinen ca. 21.582 Einwohnern das größte Dorf Deutschlands, es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Haßloch verfügt über einen direkten Autobahnanschluss nach Speyer, Neustadt, Landau, Ludwigshafen und Mannheim.