Objektinfo

Ort: 67149, Meckenheim
Objektnummer: 2931
Preis: 698.000 €
Typ/Art: Einzugsfertiger Bungalow
Wohnfläche ca.: 148 m²
Grundstücksfläche ca.: 500 m²
Zimmerzahl: 5
Baujahr: 1970

Verkauft wird ein einzugsfertiger, renovierter und freistehender Bungalow mit Garage, Terrasse in ruhiger bevozugter feldrandnaher Lage. Das Untergeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, hier befindet sich ein Büroraum mit Glasfaseranschluss ideal für Homeoffice, sowie ein Gästezimmer mit Tageslichtfenster. Der Energieverbrauch des Gebäudes ist sehr niedrig, mit 61 kWh (m² a) dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.

EG: Großes Wohn-Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Flur, 2 Schlafzimmer
UG: Büro, Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken, Gästezimmer mit Tageslichtfenster, 2 Kellerräume und ein Tankraum
DG: Speicher, Decke wurde isoliert

In den letzeten 10 Jahren wurde der Bungalow aufwendig renoviert. Erneuert wurde z.B. die Außenanlage mit Vorgarten und Gartenbepflanzung, das Hoftor, Garageneinfahrt mit elektrischem Tor und der Garagenaußenputz, das Haus mit Mineraldämmputz außen verputzt , Terrasse mit Überdachung, Abwasserleitung inkl. Putzschacht. Die Grundstückabgrenzung Hinterhaus. Im Innenbereich Erneuerung des Bades, der Bodenbeläge, Küchenerneuerung inkl. Einbau einer Einbauküche, Wasserleitung mit Frischwasserfilter, Stromleitungen, Wände verputzt , sowie Decken erneuert, Waschküche mit WC und Waschbecken. Ein Teil der Fenster wurden ausgetauscht. Klimaanlage mit Heizfunktion. Beheitzt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung Bj. 2003 und zusätzlich mit einer Klimasplitanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Bj. 2022. Die Fenster sind Doppel-Iso-Fenster. Die Wände mit glatten Innenputz, die Böden sind mit Laminat und Fließen verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit 3 Zimmer, Küche, Bad. Hier besteht die Möglichkeit, wie ursprünglich im genehmigten Bauplan wieder in 4 Zimmer, Küche, Bad aufzuteilen. Das Bad im EG ist mit Tageslichtfenstern, Wandhänge-WC , 2 Handwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich noch ein zweites WC mit Waschbecken.

Energieausweis:
Wert: 61 kWh(m² a)
Heizungsart: Öl-Zental, Strom Klimasplitgerät
Wesentlicher Energieträger: Öl+ Strom

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Meckenheim liegt am Rande der Mittelhaardt, umgeben von Feldern, Weinbergen und weitläufigen Obstplantagen, es hat ca. 3.460 Einwohner. Vor Ort sind Busverbindung, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Meckenheim verfügt über einen Anschluss auf die A65 und besitzt eine gute Anbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Neustadt und Bad-Dürkheim.

Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 3.57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWst an.