Objektinfo

Ort: 67454, Haßloch
Objektnummer: 2930
Preis: 575.000 €
Typ/Art: EFH freist mit Garten und Garage
Wohnfläche ca.: 135 m²
Grundstücksfläche ca.: 528 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 1990

Verkauft wird ein freistehendes, großräumiges Einfamilienhaus mit Garage, großem Carport und schönem, pflegeleichten Garten in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Haßloch. Es befindet sich in einem guten, einzugsfertigen Zustand. Je nach Bedarf sind Streich- und Tapezierarbeiten durchzuführen.

EG: Bad, Diele, Küche, Vorratsraum, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet ist, Heizraum und Wäscheraum mit WC und Handwaschbecken.
DG: Elternzimmer, Kinderzimmer, beide mit Zugang zur großzügigen Loggia, Bad und Flur
KG: Das Haus ist nicht unterkellert.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralniedrigtemperaturheizung Baujahr 2020, mit Fußbodenheizung und separaten Heizkörpern. Für einen geringeren Energieverbrauch wurde das Haus mit einem 5 cm starken Vollwärmeschutz versehen. Die Außenfassade ist teilweise mit Bruchsandsteinplatten verkleidet. Die Fenster sind Doppel-Iso-Fenster, mit elektrischen Rollläden. Die Wände sind mit Mineralputz und die Decken mit Holz verkleidet. Die Böden sind mit Parkett oder Fliesen verlegt. Das Bad im EG ist mit einem Tageslichtfenster, Wandhänge- WC , Handwaschbecken und ebenerdiger Dusche ausgestattet, es wurde 2016 neu modernisiert. Das Bad im 1. OG ist ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, Bidet, WC und Tageslichtfenster. Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Das Dach wurde mit Steinwolle gedämmt und mit Tonziegel eingedeckt. Dazu gehört noch eine Garage mit einer Grube und zwei elektrischen Garagentoren. Diese ist mit einem Pultdach ausgestattet, das für weitere Abstellmöglichkeiten sorgt. Ein anschliesender großer Carport, der auch als überdachter Freisitz nutzbar ist, schliest sich an die Garage an. Für die Bewässerung des schön angelegten Gartens ist ein Brunnen mit Berieselungsanlage installiert. Für die Rasenpflege ist eine Rasenmäherroboteranlage vorhanden. Das Grundstück ist teilweise mit Sandsteinmauern eingefriedet.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wert: 164 kWh(m² a)
Heizungsart: Gas-Zentralniedrigtemperaturheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

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Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen sowie der Badepark, Holiday Park, Kindergärten, Grund-, Realschule plus, Realschule und das Gymnasium. Haßloch ist mit seinen ca. 21.582 Einwohnern das größte Dorf Deutschlands, es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Haßloch verfügt über einen direkten Autobahnanschluss nach Speyer, Neustadt, Landau, Ludwigshafen und Mannheim.