| Objektort: 67468 Esthal/Sattelmühle |
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| Objektnummer:
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2809
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| Kaufpreis:
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255.000 €
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Objekttyp:
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Renoviertes EFH mit Garten + Garage
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| Wohnfläche ca.:
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136 m²
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Grundfläche ca.:
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1151 m²
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| Zimmer:
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5
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Baujahr:
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1954
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| Objektbeschreibung:
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Schön renoviertes und einzugsfertiges Einfamilienhaus inkl. Einbauküche mit Terrasse, Garten, Grillplatz und Garage. Das Haus befindet sich am Ortsausgang von Frankeneck/Sattelmühle. Es eignet sich gut zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder als Renditeobjekt
EG: 1 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche, Wohnzimmer, Büro, Terrasse
1.OG: 2 Zimmer, Bad, überdachte Terrasse
KG: Heizraum
Das schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde in verschiedenen Baujahren errichtet. Es wurde ca. 1966 durch einen Anbau vergrößert. Das Baujahr vom vorderen Teil des Hauses ist zur Zeit noch unbekannt, man schätzt ein fiktives Baujahr von 1954. Die Vorderseite des Hauses befindet sich an einer Verkehrsstraße, die Rückseite in schöner Waldrandlage. 2011 wurde das Haus aufwendig renoviert. Erneuert wurden die Elektronik, die Bäder, die Küche, die Eingangstür, sowie die Bodenbeläge. Das Haus verfügt über Doppel-Iso Fenster, die zum Teil mit Klappläden und Teils mit Rollläden versehen sind. Für die nötige Wärme sorgt eine Gas-Zentral Heizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen der mit Öl beheizt werden kann und so für eine mollige Wärme sorgt. Die Wände im Haus sind tapeziert und mit Putz versehen. Die Decken wurden mit Holz verkleidet und die Böden wurden mit Laminat, Fliesen und Granit verlegt. Das Bad im EG ist mit den schönen Mosaikfliesen ein echter Blickfang. Dieses ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Wandhänge WC und einem Waschbecken. Das Bad im 1. OG ist dagegen ausgestattet mit einer Dusche (mit Sitzgelegenheit), einem Wandhänge WC und einem Waschbecken. Das Haus verfügt über einen großen, terrassenförmigen Garten und eine Garage. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Carport gebaut werden. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude, welches als Lagerraum oder ähnliches genutzt werden kann. Die moderne hochwertige Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Das EFH befindet sich in einem guten, einzugsfertigen Zustand.
Energie; Bedarfsausweis
Wert: 357 KWh (m² a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
Aus einem Vergleich von über 50 Banken, kann unser Finanzierungsberater für Sie eine optimale Finanzierung erstellen. Esthal/Frankeneck gehört zu der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz). Es hat ca. 844 Einwohner. Frankeneck bietet viele Wanderwege und Freizeitaktivitäten wie Fußball, Turnen und vieles mehr. In ca. 5 Autominuten erreicht man die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten in Lambrecht. In ca. 15 Minuten erreicht man das Zentrum von Neustadt an der Weinstraße, in ca. 2 km den Bahnhof, Bushaltestelle wenige Meter entfernt, in ca. 3 Km die regionalen Schulen und in ca. 25 min. nach Kaiserslautern.
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Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 2,50 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
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| Impressionen: |
